På en lugn återvändsgata med minimal trafik ligger denna välplanerade villa med generösa ytor, stor trädgård och närhet till både service och natur. Här bor du i ett tryggt och omtyckt område som passar perfekt för barnfamiljen. Entréplanet erbjuder en mycket bra planlösning med ett stort och härligt ljust kök som rymmer många runt matbordet – en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Från köket nås den trevliga altanen där solen följer dig från morgon fram till cirka kl. 18.00. Halva altanen är dessutom under tak, vilket gör att du kan njuta av utemiljön även när vädret är lite sämre. På detta plan finns även flera sovrum, badrum, tvättstuga samt ett praktiskt kapprum och gott om förvaringsmöjligheter. En trappa upp möts du av ett stort och öppet vardagsrum/allrum med utgång till en balkong under tak. Härifrån kan du njuta av en fin sjöutsikt – en vy som ger en extra känsla av närhet till naturen. Från övre plan är sjöutsikten tydlig, medan man även från entréplanet kan ana en mindre glimt av vattnet. På detta plan finns även två isolerade kattvindar som erbjuder extra förvaring. Tomten är generöst tilltagen och erbjuder en stor, lättskött trädgård med fruktträd, bärbuskar och blommande växter. Häckar längs tomtgränsen skapar ett naturligt insynsskydd och bidrar till en privat och trivsam utemiljö. Här finns gott om plats för lek, odling och härliga sommardagar. På fastigheten finns även ett fristående garage med tillhörande förrådsutrymme. Läget är svårslaget – här bor du nära vackra badplatser och sjön i Sandared. Samtidigt finns allt vardagen kräver inom bekvämt avstånd: skola, förskola, affär, bageri och simhall. Ett område där barnen kan växa upp tryggt och där naturen alltid finns runt hörnet. Ett hem att trivas i – med plats för både familjeliv och avkoppling.

Välkommen till denna välplanerade familjevilla på Villavägen 16 i populära Sandared. Här bor du i ett lugnt och omtyckt villaområde med närhet till både skola, förskola, service och vacker natur – samtidigt som Borås nås på bekvämt pendlingsavstånd. Bostaden erbjuder 5 rum och kök med fyra sovrum i en genomtänkt planlösning som passar perfekt för familjen. På övre planet finns två sovrum, kök, vardagsrum samt badrum med dusch. Här finns även utgång till den stora altanen. På entréplan finns ytterligare två sovrum, vilket skapar en tydlig uppdelning mellan sociala ytor och mer privata delar av huset. På detta våningsplan finns även, kontor/förråd, pannrum samt tvättstuga. På baksidan väntar en stor nybyggd altan i ett högt och skyddat läge – en fantastisk plats för sommarens alla måltider, umgänge och avkoppling. Här kan du njuta av sol från morgon till kväll samtidigt som läget ger en privat och trivsam känsla. Tomten erbjuder gott om plats för lek och aktiviteter och på framsidan finns carport samt grusad uppfart med plats för flera bilar. Bostaden har löpande underhållits och förbättrats genom åren, vilket ger ett tryggt boende där mycket av de större investeringarna redan är gjorda. Utförda renoveringar och förbättringar: 2026 (planerat) – Byte av dräneringspump på framsidan av tomten 2024 – Ny luft/vattenvärmepump installerad (inne- och utedel) 2016 – Badrum totalrenoverat, utökat och tilläggsisolerat 2012 – Takrenovering utförd av fackman med nya takpannor, papp och läkt samt plåtade vindskivor 2010 – Tilläggsisolering av vinden med cirka 25 cm lösull 2009 – Dränering med 5 cm utvändig isolering från altantrappan till husets framsida Här erbjuds ett trivsamt och välskött hem i familjevänligt område, med närhet till både natur, badsjöar, skolor och goda kommunikationer.

Huset är uppfört i 1-plan med sutterängkällare. Entréplanet erbjuder hall, kök med matplats, vardagsrum, allrum, sovrum samt WC. Planlösningen är funktionell och ger goda möjligheter att anpassa bostaden efter egna behov och önskemål. I sutterängkällaren finns ytterligare sällskapsrum, pannrum, WC samt flera förrådsutrymmen vilket skapar bra förutsättningar för hobbyverksamhet, förvaring eller framtida utveckling av extra boyta. Bostaden har en äldre standard vilket ger köparen möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa ett hem helt efter egen smak. Här finns potential för den som vill renovera och förädla. Fastigheten är belägen på en stor och lätt kuperad naturtomt om cirka med inslag av träd och grönska som skapar en privat och rogivande miljö. Här finns gott om plats för trädgårdsprojekt, lekytor eller framtida komplementbyggnader. Området är lugnt och uppskattat med närhet till natur, promenadstråk och goda kommunikationer mot Borås.

Välkommen till denna välskötta och smakfullt renoverade villa om totalt 197 kvm, uppförd 1972, med ett lugnt och tryggt läge på barnvänlig återvändsgata i populära Sandared. Här erbjuds hela 7 rum varav 5 sovrum, perfekt för den större familjen eller för dig som önskar gott om plats för hemmakontor, hobbyrum eller gäster. Huset har en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor och fint ljusinsläpp som skapar en trivsam och inbjudande atmosfär. Bostaden är löpande renoverad och i fräscht skick. • Tak renoverat 2012 • Badrum på entréplan renoverat 2013 • Badrum i källarplan renoverat 2021 • Värmepump installerad 2003 Detta ger ett tryggt och bekvämt boende med flera större åtgärder redan utförda. Den lättskötta och fina trädgården erbjuder gott om plats för lek, odling och umgänge. På baksidan finns en delvis insynsskyddad uteplats som vetter mot naturen- en rofylld plats att njuta av kvällssolen. För den bilintresserade eller den som behöver extra förvaring finns ett stort dubbelgarage med rymligt förråd– gott om plats för både fordon, verktyg och fritidsutrustning. Sandared är ett mycket populärt samhälle med tågstation och goda pendlingsmöjligheter till Borås och Göteborg. Här finns fina badplatser, vacker natur, förskolor samt skola från F-9. I området finns även matbutik och god service som förenklar vardagen. Ett inflyttningsklart och trivsamt hem i ett tryggt och familjevänligt område– varmt välkommen på visning!

Välkommen till Loftvägen 2, en välskött och trivsam enplansvilla med ett lugnt och omtyckt läge i Sandared. Här bor du bekvämt och praktiskt på ett plan med generösa sällskapsytor, tre bra sovrum, två fina badrum och ett stort varmgarage om 33 kvm. Bostaden erbjuder 108 kvm boyta och har under åren genomgått flera viktiga renoveringar som gör att du som köpare kan flytta rakt in och njuta från första dagen. Husets hjärta är det rymliga vardagsrummet som bjuder på ett härligt ljusinsläpp och en stämningsfull kamin som värmer skönt under årets kyligare månader. Härifrån når du det stora uterummet, uppfört 2014, som förlänger sommaren och skapar en perfekt plats för middagar och umgänge från tidig vår till sen höst. Köket är välplanerat med gott om arbetsytor och förvaring och ligger i anslutning till både vardagsrum och entré, vilket ger en naturlig och smidig vardagslogistik. Bostaden rymmer tre trivsamma sovrum i bra storlek, vilket gör planlösningen idealisk för både barnfamiljer, par och dig som kanske vill kombinera boendet med hemmakontor. Båda badrummen renoverades 2013 med smakfulla materialval, nytt fönster och installation av vattenburen golvvärme, något som ger ett extra komfortabelt och kvalitativt boende. Via husets hall når du även det isolerade garaget, ett mycket uppskattat utrymme som rymmer både bil, förvaring och hobbyytor. I anslutning till groventrén finns även tvättdel och pannrum där golvet renoverades 2010 i samband med installationen av en ny frånluftsvärmepump som bidrar till en energieffektiv drift. Under 2014 lades yttertaket om och uterummet byggdes, och år 2024 fick både fasaden och fönstren en ordentlig översyn och målades om. Samma år målades även samtliga ytskikt invändigt, vilket ger huset en fräsch och modern känsla genomgående. Den lättskötta och plana trädgården bjuder på fina gräsytor som lämpar sig perfekt för lek, odling eller avkoppling. På baksidan finner du en rymlig altan i direkt anslutning till uterummet, en självklar samlingsplats för sommarkvällar och grillstunder. På husets framsida finns ytterligare en altan i sydöstläge där man kan avnjuta morgonkaffet eller sommarfrukosten. Tomten ramas in av en skyddande häck som skapar både insynsskydd och en ombonad känsla. Här finns även en praktisk uppfart med plats för två bilar, vilket gör vardagen smidig för både familj och gäster. Det här är en villa där det mesta redan är gjort, perfekt för dig som söker ett bekvämt och bekymmersfritt boende i ett populärt och naturnära område. Strax väster om Borås ligger Sandared, samhället precis utanför staden där man har tillgång till både allmän service och skola. Som boende bor man med gångavstånd till den vackra naturen och Sandaredsskolan som har årskurs f-9. Området består till största del av villor. Samhället präglas också starkt av närheten till Viaredssjön och de fina bad- och fiskemöjligheterna. Nära inpå ligger välsorterad ICA Supermarket och en kortare biltur bort når ni Citygross. Bor du i Sandared kan du arbetspendla med buss, tåg, bil och cykel. På fina cykelvägar tar du dig snabbt till vad näromårdet har att erbjuda eller in till Borås. Kommunikationerna i området är ypperliga. Flera hållplatser trafikeras av linje 151. Välkommen att anmäla ditt intresse!

Detta är en försprångsannons - Hör av dig med intresse så bokar vi en visning. Lägenheten ligger på första våningen av två och har en egen balkong med plats för möblering, samt tillgång till föreningens rymliga gräsytor utanför. I hallen finns en klädkammare och utanför lägenheten finns dessutom ett stort förråd som erbjuder extra förvaringsmöjligheter. Bostaden består av ett funktionellt kök med vitvaror i rostfritt utförande och en trivsam matplats framför fönstret. Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat, medan de båda sovrummen är rymliga och erbjuder gott om plats för säng och övrig möblering. Det helkaklade badrummet har en nyinstallerad tvättmaskin som förenklar vardagen. Rullstensvägen erbjuder närhet till grönområden och skog, samt till förskola och skola, vilket gör området barnvänligt och lugnt. I Sandared finns dessutom välsorterad matbutik, gym och fina badplatser vid Viaredsjön – perfekt för både vardag och fritid.

Välkommen till detta mycket välskötta suterränghus med dubbelgarage på Rullstensvägen 16 – ett hem som under åren varsamt renoverats och uppdaterats till en trivsam familjevilla med genomtänkt planlösning och utmärkt läge i populära Sandared. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område endast ett par hundra meter från både skola och förskola, med närhet till natur, badsjö och goda kommunikationer mot Borås och Göteborg. Huset erbjuder generösa ytor på totalt 175 + 41 kvm, perfekt för den stora familjen eller för dig som vill ha gott om plats att leva och trivas. Den insynsskyddade baksidan med sitt höga läge är perfekt för familjen som vill odla eller njuta av många soltimmar på ett av husets många uteplatser. Genom åren har huset fått omfattande renoveringar där både exteriör och interiör tagits om hand med stor omsorg. Här har man gjort allt det viktiga: nytt yttertak, dränering, fönster, tak på garage och uterum, installation av fjärrvärme samt uppdatering av alla ytskikt. Invändigt har man dessutom renoverat både kök och badrum med hög standard, vilket gör huset redo för många bekymmersfria år framöver. När du kliver in möts du av en ljus och välkomnande hall med gott om plats för både familjens kläder och skor. En trappa upp öppnar sig de sociala ytorna med ett stort och ljust vardagsrum som ligger i direkt anslutning till köket. Köket renoverades 2014 och är ett påkostat specialkök i funkisstil med granitskiva och exklusiva vitvaror från Smeg, perfekt för den matlagningsintresserade. Här finns både stil och funktion, med smarta förvaringslösningar och plats för umgänge. Från vardagsrummet når du balkongen i söderläge, där du kan njuta av solen större delen av dagen. På detta plan finns också tre sovrum och ett helkaklat badrum som totalrenoverades 2013 i klassiska, ljusa materialval. På nedre plan finns ytterligare två sovrum, ett mysigt allrum med kamin (installerad 2019) som sprider värme och atmosfär, gästWC, en praktisk tvättstuga samt flera förråd. Till master bedroom finns också en rymlig klädkammare/walk in closet som renoverades 2017, då även golv och ytskikt på hela planet gjordes om. Planlösningen ger gott om flexibilitet för familjens behov – här kan du enkelt skapa ett hemmakontor, gästrum eller tonårsdel. Trädgården är lättskött och omsorgsfullt anlagd med murar, plattsättningar, flertalet uteplatser samt ett underbart växthus som gör odling till någon kul. Här finns gott om plats för både lek och avkoppling. Det stora dubbelgaraget med nya portar från 2021 rymmer både bilar och förvaring, och på uppfarten finns plats för ytterligare parkering. Kort sagt – ett mycket välhållet och smakfullt renoverat hem där du bara kan flytta in och börja trivas. Ett hus som erbjuder det bästa av två världar: lugn och trygghet i ett etablerat villaområde, och närhet till Sandareds service, natur och bad. Bara längre ner på gatan finns dessutom kullagårdens förskola, sandaredsskolan F1-6 samt Sandgärdsskolan som barnen bilfritt kan promenera till. Dessutom har du motionsspår, utegym och frisbeegolfbana i skogen bakom huset. Anmäl ditt intresse redan idag!

Björkhagsliden 7 är ett hem för dig som söker något mer än det vanliga – en modern, välplanerad villa där estetik, funktionalitet och läge samspelar på bästa vis. Byggt 2005 med tidlös arkitektur i vit puts, ljusgrå trädetaljer och ett karaktäristiskt pulpettak. Den röda ytterdörren ger huset karaktär och sätter tonen för ett välkomnande hem där varje kvadratmeter är genomtänkt. Huset om 190 kvadratmeter boarea är beläget på en skyddad återvändsgata – ett barnvänligt och lugnt läge med fri utsikt över naturen och med Viaredssjön i blickfånget. Tomten om 708 kvm ramas in av blommande växter, altaner i flera väderstreck, ett trädgårdsland och skogsdunge på baksidan – perfekt för både frukost i morgonsol och sena middagar i kvällsljus. Här finns dessutom carport, förråd och två laddboxar för elbil. Planlösningen är smart och flexibel med sociala ytor på entréplanet och en separat sovrumsdel, medan övervåningen bjuder på ytterligare allrum och sovrum – idealiskt för tonåringar, gäster eller hemmakontor. Ett lättskött hem med hög standard, frånluftsvärmepump och moderna materialval som förenklar vardagen. Den barnvänliga trädgården bjuder på blommande växter, odlingsland och skogskant med blåbärs- och hallonris. Altanen i sydvästläge har plats för loungemöbler, matgrupp och utekök – perfekt för sommarens alla måltider. En mindre altan på baksidan fångar morgonsolen och blir en naturlig plats för dagens första kaffe. På framsidan finns fri utsikt över naturen, utan någon bebyggelse framför. Läget i Sjömarken passar barnfamiljer perfekt. Här bor du nära natur, badsjöar, skolor, dagis, buss (linje 5) och friluftsområden med utegym och löpspår. Viaredssjön lockar med bad och skridskoåkning vintertid, och inom gångavstånd ligger även en liten tjärn som ofta fryser tidigt – ett smultronställe för bandy, ishockey eller vinterpicknick. På återvändsgatan är det lite trafik, vilket skapar trygghet för både stora och små.Välkommen till ett hem där både vardagslivet och fritiden fungerar – ett modernt, harmoniskt och genomtänkt boende på Björkhagsliden 7.